Malafide verergering van hypotheekellende
Dit
artikel is bedoeld om de malafide praktijken van de hypotheekverstrekkers te
ontmaskeren zodat de slachtoffers hiervan tot gezamenlijke actie kunnen
overgaan.
Op
het moment dat de betalingsverplichtingen, volgend uit de aangegane
hypothecaire geldlening, niet langer kunnen worden nagekomen, begint de
hypotheekellende pas goed. Fase 1 daarvan is dat er betalingsachterstand is
ontstaan. In fase 2 volgt de aanzegging door de hypotheekverstrekker. Bij fase
3 vindt de beslaglegging op het onroerende goed
plaats. En de executoriale verkoop, veelal de veiling genoemd, komt overeen met
fase 4.
De
malafide praktijken die tijdens de veiling plaatsvinden zijn eigenlijk voor iedereen
volkomen duidelijk. De hypotheekverstrekkers gebruiken stromannen om geveilde
woningen voor soms slechts een derde van de geldenden WOZ-waarde
op te kopen. Ook de notaris, die dergelijke veilingen in goede banen dient te
leiden, weet dondersgoed dat hier een crimineel spelletje wordt gespeeld.
Daarna komen deze woningen gewoon weer voor de gebruikelijke prijzen op de
markt, en vangen de banken ook nog eens een zogenaamde retourcommissie zodra
een dergelijke woning opnieuw wordt verkocht. De Nederlandse
Mededingingsautoriteit (NMa) kent deze illegale
kartelvormingen en heeft al diverse stromannen beboet.
In
het geval dat er een nationale hypotheekgarantie is afgegeven is het zelfs
dubbel vangen voor de criminele hypotheekverstrekkers. De Staat betaalt dan met
ons gemeenschapsgeld de hypotheekschuld af aan de hypotheekverstrekker.
De
hypotheekverstrekkers hebben verder onderling ook nog eens een waarborgfonds
opgericht, waarmee ze gegarandeerd geen geld verliezen doordat
betalingsverplichtingen niet worden nagekomen. De hypotheekverstrekkers kunnen
daarom ook zo bikkelhard omgaan met hun klanten, want
aan het faillissement van hun klanten verdienen ze minstens evenveel, en vaak
zelfs veel meer. Daarom is het intern bij alle hypotheekverstrekkers een enorme
administratieve chaos, aangezien ze hypotheken in alle denkbare vormen hebben
verstrekt, in de wetenschap dat ze zelf immers geen enkel risico lopen. En daar
weer bovenop zijn er door de hypotheekverstrekkers soms ook zelfs speciale
verzekeringen afgesloten, om er nog meer geld aan over te kunnen houden.
Het
risico ligt volledig en alleen bij de hardwerkende mensen die te goeder trouw
een hypothecaire geldlening zijn aangegaan, omdat ze meenden zo aan hun eigen toekomst te kunnen gaan bouwen. Deze toekomst valt
nu voor steeds meer mensen in duigen. De hypotheekellende grijpt inmiddels flink om zich heen. Naar schatting geldt voor
ongeveer 65.000 lopende hypotheken een betalingsachterstand. Een groot deel
hiervan glijdt onherroepelijk richting de executoriale verkoop, gekoppeld aan
een faillissement, waarna drie afschuwelijke jaren volgen onder het
schrikbewind van schuldsanering. Ondertussen gaan de hypotheekverstrekkers
rustig door met hun lucratieve oplichtingspraktijken,
waardoor er steeds weer nieuwe slachtoffers bij blijven komen.
Dit
kan zo dus echt niet langer! Momenteel wordt er gewerkt aan de oprichting van
een Meldpunt Hypotheekmisstanden. Vrijwilligers om dit steunpunt te gaan bemensen, bij voorkeur met voldoende juridische kennis,
kunnen zich bij mij melden. Ik zal dan de juiste mensen met elkaar in contact
brengen.
En
voor alle mensen die nu vol wanhoop geconfronteerd worden met deze
hypotheekellende, weet dat jullie het slachtoffer zijn van witte-boorden-criminaliteit.
Kruip alleen niet in de slachtofferrol, en zorg ervoor dat de criminelen een
halt wordt toegeroepen. Samen staan we sterk. Veel sterker dan menigeen denkt.
Zeist, zaterdagochtend 5 mei 2012
Johan Oldenkamp